Articles d'interès, consells pràctics, notícies immobiliàries.

Vendre una casa pot ser un procés desafiant, especialment si no tens experiència al mercat immobiliari. La bona notícia és que hi ha diverses estratègies de màrqueting que pots utilitzar per destacar casa teva en venda i atraure els compradors adequats. En ...

La compravenda d'immobles és una operació que pot generar conseqüències fiscals importants per a les dues parts. A Catalunya, hi ha impostos que graven la compravenda d'immobles i és important conèixer-los. En primer lloc, cal destacar que la compravenda ...

Vendre la teva casa a Espanya pot ser un procés complex. En aquest article, proporcionem una guia completa sobre els passos legals que has de seguir després de trobar un comprador. Des de la signatura del contracte de compra-venda fins al canvi de propietat, cobrim tot el que has de saber.

Descobreix la primera edició del diari Easy Brava News. Si ho prefereix, ens pot demanar la versió impresa. En aquesta edició trobarà notícies d'actualitat com: Les hipoteques i la inflació, la fiscalitat immobiliària. També trobarà informació sobre el nostre sorteig i sobre que ens expandim a Keller Williams!!

MLS (Multiple Listing Service) és un concepte importat dels Estats Units, on ha existit des de principis del segle passat, i consisteix en professionals immobiliaris organitzant-se en una xarxa per a compartir encàrrecs, generalment exclusius, confiats pels seus clients. .

En un article anterior, hem explicat quins eren els errors més comuns en posar una casa en venda. Entre aquests, hi ha la manca d'atenció que molts venedors posen a la presentació de la seva propietat. Normalment, fem servir el següent exemple per il·lustrar això:

Quan decideix vendre el seu cotxe usat, no deixarà les joguines dels nens o brutícia generada per l'última visita al McDonalds, per contra, el netejarà a fons, passarà productes sobre les peces de plàstic perquè brillin, passarà la revisió mecànica i li posarà un perfum subtil. Té sentit, vostè vol que el seu cotxe es vegi el més atractiu possible per obtenir el millor preu. Per vendre la seva casa, ha de fer el mateix.

Quan ens proposem vendre la nostra casa, podem pensar que no ens suposarà molt d’esforç i que podrem vendre-la pel nostre compte, però la realitat és ben diferent. Per començar, a nosaltres ens uneix un vincle emocional amb la nostra casa, que ens pot portar a cometre errors.

El primer de tots és sobrevalorar-la, ja que probablement per nosaltres ha sigut la primera casa i en ella hem tingut moltes de les millors experiències de la nostra vida.

En segon lloc és voler recuperar el valor pel qual vam comprar la casa i afegir-hi algun benefici.

Finalment, en tercer lloc, pot ser que volem comprar una casa el preu de la qual el volem compensar amb la casa que venem.

Si estàs plantejant-te el fet de vendre la teva casa, hauries de saber que l’èxit o el fracàs de la teva venda, depèn molt de com y què ensenyis.

Comencem enumerant alguns errors que hem d’evitar a l’hora de mostrar la nostra casa als clients potencials:

Amb l'arribada del període estival, la majoria, aprofita per passar alguns dies o fins i tot tot un mes fora de casa. Depèn de si organitzes un viatge o si et 'mudes' durant aquest mes a la casa a la platja o vas de visita al poble, el nostre habitatge principal passa a un 'segon pla' i encara que ens recordem de deixar-ho tot tancat, gas, finestres, electrodomèstics desendollats, etc., qualsevol precaució és poca, perquè precisament en aquests mesos, és quan més aprofiten els lladres per a poder robar en els nostres pisos i cases, ja que saben que estem fora i que és el millor moment per a poder entrar.

Quan et planteges la compra d'una casa, és fonamental que coneguis el tipus de
finançament que més et convé perquè, d'aquesta manera, s'adapti a les teves
necessitats i sigui la que més et convingui.

El teu habitatge és A, B, C o D? Encara no saps el que vol dir? Et estem parlant de la certificació energètica de casa teva, la que indica les possibilitats que ofereix la teva llar pel que fa a l'estalvi energètic, que es traduirà en estalvi econòmic en les factures de llum i gas. Aquest aspecte cobra cada vegada més importància i s'ha tornat en un reclam a l'hora d'adquirir habitatges. Aquí t'expliquem com aconseguir que es redueixin els teus rebuts i per què és important aconseguir que el certificat energètic sigui A o B.

Coneix on actuar per a augmentar l'eficiència energètica del teu habitatge, estiguis de lloguer o siguis el propietari, i estalvia en la teva factura.

Eficiència energètica és sinònim d'estalvi per a les nostres butxaques, per això, cada vegada més consumidors intenten prendre mesures en el seu habitatge per a aconseguir reduir la seva despesa d'energia sense renunciar a la qualitat de vida. En aquest article et comptem com aconseguir aquest propòsit amb una sèrie de mesures. 

Fa uns anys, es pensava que el lloguer anual era només la solució per als qui no tenien l'oportunitat d'obtenir un préstec per a comprar la seva casa. Deu anys de crisi immobiliària i financera després, les coses han canviat.

Fa dues setmanes, els expliquem detalladament què era Home Staging i els avantatges que ofereix aquest mètode en termes de temps i preu. Però ha d'admetre's que si la posada en escena d'un objecte immobiliari és fàcil quan es tracta d'una segona llar o per a un immoble nou on ningú viu, les coses es compliquen quan el propietari l'ocupa permanentment.

És per això que avui ens agradaria informar-lo sobre el mètode anomenat KonMari . Marie Kondo, la seva creadora, l'ajuda a organitzar la seva llar, però especialment l'ajuda a mantenir-lo en ordre de manera permanent.

Afortunadament, els anys de crisis provocats per la bombolla immobiliària, fa ja més d'una dècada, han quedat enrere donant lloc a una recuperació del sector durant tot l'any passat i convertint a aquest any 2019 l'any on es tornarà a consolidar el mercat immobiliari, però en aquesta ocasió, es farà d'una forma moderada i juntament amb una estabilització dels preus.

Tal i com es diu ‘per a gustos, colors’ i és que hi ha una gamma cromàtica tan extensa i som tan diferents, que el fet que preferim un color o un altre és molt personal. No obstant això, a l'hora de pintar la teva casa sí que has de tenir alguns factors en compte perquè l'espai quedi harmònic.

El 2018 ha acabat amb un balanç molt positiu quant al mercat immobiliari, amb molt bones xifres quant a compravendes i hipoteques, així com amb preus més cars tant en venda com en lloguer.

S'ha registrat un augment en la compra i venda de cases a la vora de la platja, situació que ha incrementat els seus preus de forma exponencial. Algunes de les zones que presenten indicis clars d'augment són les Illes Balears i Canàries, La Costa del Sol, El nord d'Alacant i, per descomptat, el Maresme.

D'acord amb el portal Vacances Espanya, durant el 2017 el percentatge de turistes va incrementar en un 10,3% amb relació a l'any anterior, la qual cosa destaca el país com la tercera destinació turística favorit. A més, segons l'informe UNWTO del mateix any, els nostres ingressos d'aquest rubro van sobrepassar els 56,5 milions de dòlars, sent els més alts només per darrere de la Xina i els Estats Units.

Si has decidit comprar una casa, demanar un crèdit és probablement el teu següent pas. Tingues en compte que per obtenir un préstec cal que coneguis quant és realment el que pots pagar, és a dir, quin és el teu capacitat d'endeutament. No només perquè et permetrà reconèixer amb quants diners comptes i quant pots lliurar sense arriscar la teva integritat financera, sinó perquè a més serà un factor que les entitats financeres no passaràn per alt.

Fer una projecció de futur, sempre que sigui sobre suposats realistes, és positiu, ja que ens ajuda a saber què podem esperar; i, en conseqüència, a prendre decisions intel·ligents. En mercats com l'immobiliari, tan subjectes a canvis conjunturals, es fa més important, si cap, conèixer per endavant els moviments.
En aquest cas, el mercat immobiliari el 2018 ens ofereix un seguit de novetats que no podem obviar i et anem a explicar en aquest article. D'aquesta manera, comptant amb informació, tot serà més fàcil.